Siirt İli, Merkez İlçesi, Batı İnönü, Karakol, Sakarya, Ulus ve Ülkü Mahalleleri sınırları içerisinde bulunan yaklaşık 8,08 hektar büyüklüğündeki alan, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanunun 2 nci maddesinin birinci fıkrasının (c) bendi uyarınca, Bakanlık Makamının 05/05/2022 tarihli ve 3588335 sayılı Olur'u ile "Rezerv Yapı Alanı" olarak belirlenmiştir.
1. Etap olarak belirlenen kısımda yürütülen uzlaşma görüşmeleri kapsamında salt çoğunluk ile anlaşma sağlanmış ve anlaşma sağlanamayan hak sahiplerine de gerekli tebligatlar yapılmış olup, bundan sonraki süreçte 6306 sayılı Kanun'un 6'ıncı maddesinin 1.fıkrasında yer alan "….Hisseleri oranında paydaşların salt çoğunluğu ile alınan karara katılmayanların arsa payları, Bakanlıkça rayiç bedel değeri tespit ettirilerek ve bu değerden az olmamak üzere anlaşma sağlayan diğer paydaşlara açık arttırma usulü ile satılır." hükmüne istinaden anlaşmayan maliklerin arsa paylarının satışının yapılması talimatı verilmiştir.
6306 sayılı Kanun'un 6. Maddesinin 1. Fıkrasında belirtilen: ‘Bu çerçevede riskli alanlar ve rezerv yapı alanlarında uygulama yapılan etap veya adada,….. yeniden bina yaptırılmasına, payların satışına, kat karşılığı veya hasılat paylaşımı ve diğer usuller ile yeniden değerlendirilmesine, yapının paydaşı olup olmadıkları gözetilmeksizin sahip oldukları hisseleri oranında paydaşların salt çoğunluğu ile karar verilir. Hisseleri oranında paydaşların salt çoğunluğu ile alınan karara katılmayanların arsa payları, Bakanlıkça rayiç değeri tespit ettirilerek ve bu değerden az olmamak üzere anlaşma sağlayan diğer paydaşlara açık artırma usulü ile satılır. Bu suretle paydaşlara satış gerçekleştirilemediği takdirde bu paylar, riskli alanlar ve rezerv yapı alanlarında Bakanlığın talebi üzerine, tespit edilen rayiç bedeli de Bakanlıkça ödenmek kaydı ile tapuda Hazine adına resen tescil edilir ve yapılan anlaşma çerçevesinde değerlendirilmek üzere Bakanlığa tahsis edilmiş sayılır.' Hükmü gereğince alınan karara katılmayan maliklerin arsa paylarının satışının yapılması gerçekleşecektir. Arsa payı satılacak maliklere tebligat yapılamamış olması veya bu maliklerin satışa izleyici olarak katılmaması satışın geçerliliğine etki etmez ve gıyaplarında yapılan satış işlemi geçerli olur
Yukarda belirtilen kanun ve mevzuat hükümleri uyarınca yazımız ekindeki tabloda belirtilen ve anlaşma sağlamayan hak sahiplerine ait 1. Etap rezerv alan sınırları içerisinde bulunan arsa paylarının açık arttırma usulü ile satışı 02.05.2024 tarihinde ekte belirtilen saatlerde Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü toplantı salonunda (Adres:Yeni Mahalle Adil Yaşa Caddesi No:3, Merkez-Siirt) gerçekleştirilecektir.
